Sumário:
I. Ainda que se mostrem preenchidos os requisitos previstos no n.º 2 do artigo 25.º do Código das Expropriações (CE), a integração do prédio expropriado na Reserva Agrícola Nacional (RAN), à data da declaração de utilidade pública (DUP), obsta à sua classificação como solo apto para construção, para efeitos do referido artigo, nos termos do Acórdão Uniformizador de jurisprudência (AUJ) n.º 6/2011.
II. O facto de o prédio se inserir em “espaços urbanizáveis – áreas verdes de recreio e lazer” não afasta, por si só, a sujeição ao regime da RAN, enquanto restrição de utilidade pública autónoma, que prevalece sobre a classificação urbanística constante do plano municipal.
III. Nos termos dos artigos 23.º, n.º 1, do Código das Expropriações, a indemnização deve ser aferida com referência ao valor do prédio à data da publicação da declaração de utilidade pública, tendo em consideração as circunstâncias de facto existentes nesse momento, não podendo ser influenciada por meras expetativas de valorização futura ou por alterações urbanísticas posteriores.
IV. O disposto no artigo 26.º, n.º 12, do CE respeita ao critério de cálculo da indemnização e não à qualificação jurídica do solo, pressupondo a existência de uma potencialidade edificativa, o que não se verifica quando o terreno se encontra integrado em RAN à data da declaração de utilidade pública.
V. A indemnização devida pela expropriação de terreno integrado na RAN é fixada de acordo com o critério previsto no art. 27.º do CE, destinado a solos para outros fins, e não segundo o critério previsto no art. 26.º, n.º 12. do mesmo diploma, nos termos do AUJ n.º 6/2017.